Modulair wonen

• 8 oktober 2024: Gemeente Zundert en Thuisvester willen snel meer sociale huurwoningen bouwen.

• Wat zijn modulaire woningen?

Modulaire woningen zijn sneller en duurzamer te bouwen woningen.
Ze worden in de fabriek in delen gemaakt en daarna op de locatie in elkaar gezet. Hierdoor zijn ze sneller klaar en zorgt de bouw voor minder overlast. De kwaliteit van deze woningen is net zo goed als bij gewone huizen. Ze worden dus alleen sneller en duurzamer gebouwd. Dit is belangrijk, want de wachttijd voor een sociale huurwoning in de gemeente Zundert is nu meer dan negen jaar.

• Waarom zijn deze locaties gekozen?

De gemeente heeft deze locaties geselecteerd voor verder onderzoek.
De gemeente heeft veel locaties onderzocht om te kijken waar gebouwd kan worden. Deze 6 locaties zijn uitgekozen voor verder onderzoek. We gaan nu kijken of ze echt geschikt zijn voor woningbouw. Dat weten we nog niet zeker.

• Wat voor onderzoeken gaan jullie doen?

We onderzoeken de planten, dieren en bodem op deze locaties.
We kijken welke planten en dieren er op deze locaties zijn (flora- en faunaonderzoek). We doen ook veldonderzoek met meetapparatuur en camera’s. Dit gebeurt alleen overdag. Omwonenden hebben hierover een brief gekregen. Als er later meer onderzoek nodig is, laten we dat weten.

• Hoe lang duren de onderzoeken?

De onderzoeken duren van oktober tot november 2024.
Eind 2024 verwachten we de resultaten. Als er later meer veldonderzoeken nodig zijn, laten we dat weer weten.

• Wanneer besluit de gemeente over de locaties?

De gemeente besluit waarschijnlijk begin 2025 welke locaties geschikt zijn.
Als de resultaten eind 2024 binnen zijn en er geen verder onderzoek nodig is, kan de gemeente begin 2025 een besluit nemen over welke locaties geschikt zijn. Daarna volgen nog andere stappen voordat er gebouwd kan worden. Als alles goed gaat, start de bouw eind 2025.

• Kan ik meedenken over de nieuwe woningen?

Ja, omwonenden mogen meepraten over de plannen. 
Als de gemeente besluit welke locaties geschikt zijn, worden omwonenden als eerste geïnformeerd. Zij krijgen ook de kans om mee te denken over hoe het woongebied eruit moet gaan zien. We organiseren inloopavonden om ideeën, vragen en zorgen op te halen.

• Voor wie worden de woningen gebouwd?

De woningen zijn voor iedereen die een sociale huurwoning zoekt. 
Woningcorporatie Thuisvester en de gemeente hebben samen afspraken gemaakt over wie in aanmerking komt. Er is een algemeen toewijzingsbeleid afgesproken, wat wil zeggen dat er geen speciale doelgroep is. De woningen worden toegewezen volgens dit beleid.

• Wat is de rol van Thuisvester?

Thuisvester bouwt de woningen en wijst ze toe aan huurders. 
De gemeente en woningcorporatie Thuisvester werken samen. Er zijn te weinig sociale huurwoningen, en we willen samen iets aan dit probleem doen. We hebben gekeken naar grond van de gemeente en van Thuisvester. De gemeente beslist eerst welke locaties geschikt zijn. Als dat bekend is, gaat Thuisvester de bouwplannen maken en de woningen bouwen.